均益老友記 — 均益「起義」自己屋苑自己救！
採訪、撰文：Mak Mak ╱ 攝影：Lily ╱ 部分圖片由受訪者提供
「我們出來，就是要為大廈帶來改變，我們只是小業主，但卻不會坐以待斃。」 這是「均益老友記」參選均益大廈二期業主立案法團選舉的宣言，也是一群小業主希望透過自身參與去打破建制壟斷，達至改善居住大廈管理質素的願景。
關注組四位骨幹成員，王澄烽、陳裕華、高文軒、蔡守仁（左至右）。
有40年樓齡的均益大廈二期在今年1月底改選業主立案法團，由街坊自組的名單「均益二期老友記」成功取代被壟斷20多年的親民建聯舊法團，當選新一屆法團委員。「老友記」班底原是「均益二期維修關注組」成員，成員人數由最初只有核心的六人，隨着愈來愈多居民加入而擴展至逾百人的組織。這見證了一班「老友記」透過努力「埋身」接觸居民，為街坊提供具教育性及透明度的大廈維修資訊，至成功取得200多位居民的信任票，最後以20票之微勝出法團選舉的軌跡。
「均益老友記」參選單張
深宵點票 寒夜裡的感動
要挑戰盤踞了超過20年的「巨人」，受訪的幾位關注組核心成員都表示，參選以來一直都是「打定輸數」，只抱着「做得幾多得幾多」的心態去參與，從沒想過可以逆轉勝。回想起在1月31日那個嚴寒的晚上，看到一些街坊徹夜等候投票，當中更有一些在過去二十年來從未在業主大會露面的戶主前來，讓各人到現在還甚為感動。
關注組成員之一蔡守仁在選舉前一天和當日都有在寒風中站崗，呼籲進出大廈的街坊投票。他指出，相對舊法團坐擁現有資源及強大街坊網絡，又掌握了許多住戶的資料， 12月底才決定參選的關注組只有約一個月的時間去爭取，雙方實力甚為懸殊。
他表示，相對舊法團着重取得居民授權票，關注組特別強調主動性、教育性及透明度，鼓勵街坊親自開會和投票，又不時向居民傳遞資訊，講述現時大廈面對的維修問題，並以主辦維修BB班、開設Facebook及WhatsApp群組等方式來連結網絡和匯聚街坊。
另一位核心成員王澄烽補充，在這次選舉取得的二百多票，都是關注組一票一票慢慢「拉返來」的，他感到最開心的是能夠提升住戶的意識，讓以往感到一己之力無法改變狀況的街坊，可靠自己帶來改變。他說：「有一個阿婆以前常常話唔好攪咁多，果晚就有出嚟。」
投票日，「老友記」們無懼寒流，盡最後努力呼籲大家出席業主大會。
身體力行 從冷漠到積極
關注組成員兼剛代表「均益老友記」獲選法團新任主席的陳裕華就說：「喺呢幢樓900幾戶人中，有啲唔理嘢、有啲匿埋、有啲租（層樓）出去不問世事……」。他形容這很大程度反映香港人的特性，而自己一開始也是這樣，直至後來有位熱心鄰居不厭其煩常常來敲門，「拉埋自己」一齊去開會，才開始身體力行關心起大廈事務來。
他認為，自身問題是投入大廈管理的最大阻力，因為每個人都有份正職，一旦當選便要付出更多時間。陳裕華笑言，為了讓更多街坊認識團隊及爭取支持，關注組幾位核心成員在選舉前的三個星期常常出動去拜訪街坊，很多時弄至深夜，比開工還要辛苦。在旁的蔡守仁即時和應，那時候一星期做足七天，但整個參與過程也讓自己「賺得多」，其中最寶貴的是可以建立緊密的睦鄰關係。出生後便在均益二期居住的他說，在今次行動中認識的街坊數目，在短短一、兩個月內已超過住了30年以來認識的。
回想起關注組的萌芽階段，幾位成員都表示，部分人在以往的業主大會上已認識，但真正讓他們「走埋一齊」的，是即將面臨的大廈維修問題及2016年的升降機事件，事件中舊法團提出與升降機承辦商簽訂10年死約，不論其表現，每年加價百分之五，讓不少住戶都感到難以接受。
宣傳教育是關注組爭取其他居民參與和支持的策略之一。
保護權益 要由自己做起
談到成員之間的合作，他們都表示主要是互相補位，主動去做。關注組成立後，成員之間得以緊密聯繫及迅速發展，被其他核心成員笑稱「愛管閒事」的關注組發起人高文軒，發揮了很大作用。
在均益二期住了四十年的高文軒，平日常會帶狗外出散步，久而久之健談的他認識了不少街坊。高文軒自2008年已開始關注大廈事務，能讓他再踏出一步全身投入的契機，是2014年雨傘運動期間，一次參與流動民主教室的經驗。當時正好是反圍標大聯盟召集人林卓廷主講大廈管理，那一課讓他意識到，原來有很多事情正默默地在所住的大廈裡發生。
後來他到民政事務總署拿了一份有關大廈管理的《建築物管理條例》（344章）指南回家，細閱並研究當中有什麼內容可以用在均益二期的大廈管理上。高文軒感覺這個經歷有如一次公民覺醒，提醒自己「原來你唔理你住嘅地方，跟住就會俾人take over咗，跟住你嘅意見就會從此喺呢個世界消失。」
他認為，一場運動要成功，必須先有人願意行出來燃點希望，而為了預備是次選舉工程，他甚至辭去工作。回頭看關注組最終能在今次選舉扳倒巨人（舊法團），高文軒表示，戰勝巨人之後，更要提醒自己不要變成另一個巨人。
保持法團有效又具透明度的運作是新法團的使命，改善大廈管理質素則不僅是法團的工作，也是每一個住戶也可促成的事，自己屋苑自己救！
年初剛改選業主立案法團的均益大廈二期住了九百多戶居民。
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